Casa Alto Padrão
IBITI ROYAL PARK - Ibiti Royal Park - Sorocaba/SP
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Venda Sobrado | AT 316 m² | AC 350 m² | 3 Dorms | 3 Suítes | 6 Banheiros | 4 Vagas
Condomínio: Ibiti Royal Park
Valor: R$ 2.850.000,00
Condomínio: R$ 480,00 /mês
IPTU: R$ 230,00 /mês
Sobre o imóvel: Sobrado de esquina em condomínio com 350m² de área construída. Possui sala de estar, sala de jantar e sala de lareira, cozinha planejada, despensa, lavabo, 3 suítes sendo 1 suíte master, 3 sacadas, escritório, área de serviço, quintal e 4 garagens sendo 2 cobertas.
Acabamento Interno: O imóvel possui 3 salas, sendo sala de estar, sala de lareira com pé direito duplo e sala de jantar. Cozinha estilo americana, moderna, já com móveis modulados de alta qualidade. Possui uma ilha de granito com cooktop e coifa. A bancada também é de granito e possui iluminação embutida nos armários acima. A cozinha ainda conta com forno embutido a gás.
O piso superior é acessado por uma escada de pedra rústica, favorecendo a segurança contra escorregões e quedas, possui guarda corpo de vidro e inox e dá acesso direto a um hall com escritório.
O imóvel possui 3 suítes. A suíte master é ampla e com móveis fabricados sob medida que acompanharão a venda, possui uma sacada com uma excelente vista para o lago. O closet possui modulados e portas com vidros espelhados na cor champanhe reflecta. O banheiro conta com hidromassagem Jacuzzi com 10 pontos de massagem e aquecimento independente, ducha senhor e senhora com box de vidro. Todo acabamento em mármore branco.
As demais suítes também possuem sacadas com vista para o lago e amplos banheiros com ducha, box de vidro e modulados.
Sala, cozinha e banheiros com piso em porcelanato Portobello.
Dormitórios com piso laminado de madeira.
Ponto de TV na área gourmet e toda infraestrutura para ar condicionado.
Aparelhos de ar condicionado instalados na suíte master e salas. Foi instalado um sistema de pressurização de água para todos os pontos da casa, proporcionando inclusive uma pressão maior dos chuveiros.
Todos os metais e louças Deca.
Acabamento Externo: O projeto deste imóvel tem como principal objetivo explorar a bela vista para o lago que a localização do terreno proporciona, destacando o imóvel dentro do condomínio.
Possui 3 entradas, sendo a principal composta por uma escada de degraus suaves construídos em um belo jardim com grama e palmeiras. A porta principal é imponente, pivotante e com fechadura eletrônica. Além da entrada principal, existem outras duas, sendo elas uma de serviço com acesso as salas e a entrada da piscina.
A piscina possui hidromassagem com sistema independente, aquecimento solar e já possui proteção removível para crianças pequenas e animais de estimação.
Foi construída em um ponto onde recebe incidência de sol durante a maior parte do dia e ainda conta com uma exuberante vista para o lago. Piso porcelanato na área gourmet, deck de madeira na piscina.
Todas as sacadas possuem ponto de água.
Sobre o condomínio
Ibiti Royal Park, com aproximadamente 17 anos, um maravilhoso condomínio clube com toda a comodidade de estar dentro da cidade proporcionando lazer completo para você e sua família, com 1.177 lotes de 250m² até 766m², mais de 250 mil m² de área verde. Administração e portaria 24 horas, monitoramento por câmeras em todo perímetro do condomínio e ronda 24h. Lazer com área verde preservada, lagos com pesca esportiva, clube completo com piscina adulto e infantil, 2 quiosques com churrasqueiras, pista de caminhada, trilha ecológica, pomar, parquinhos, salão de jogos, brinquedoteca, quadras de tênis, campo de futebol, quadra poliesportiva coberta, academia ao ar livre, mini market, feira gastronômica todas as sextas-feiras com música ao vivo.
Topografia plana, cercado de verde localizado em uma das regiões mais importantes de Sorocaba, próximo ao Parque Industrial, os arredores possuem padarias, restaurantes, Padaria Real, Prefeitura, Parque das Águas, próximo a várias Faculdades como a Fatec, a Unip a Facens, muito bem conectado com a Marginal Ulysses Guimarães, também com a Fernando Stecca, com fácil acesso as Rodovias Santos Dumont, Castelo Branco e Rodovia Raposo Tavares. A 25 min. da Zona Sul de Sorocaba e Shopping Iguatemi, a 50 min. da entrada de São Paulo.